【本物のリノベーション】とは？
物件検索でも、本当の「リノベーション物件」は検索しきれないかも？
単に内装のリフォームだけではなく、生活しやすいように間取りを再レイアウト。
なんとなく雰囲気を変えるだけで「リノベーション」とは言いません。もともとの家の良さを生かしつつも、リフォーム後には【新築の住まいと同等のスタート】が切れる。これをリノベーションと我々は提言しています。
つまり、単なる見た目だけはリノベーションとは思っていません。
たとえば、電気や給水管、ガス管や各種設備、屋根や壁、窓に至るまで、「新築以上のスタートが切れる内容なのか？」で決まります。
でなければ、何故リノベーションが最近注目されているのか？それは「新築と比較したときのコストパフォーマンス」にあります。
■ 下記写真の中に、一部イメージ写真を含みます。
きちんと創る。きちんと仕事をする。
「単なる安いもの」ではなく、住まう人を想う「大工の心意気」。
単に表面だけの改装ならば、誰だってやれる。
我々大工の大部分を「匠」と称するのは、どの部分を直し、どこを活かす事で、よりしっかりと、快適になるか？それが本来の「リノベーション」である、と我々は考えます。
かといって、古き継承の技だけでなく、積極的に新しい事・新しい素材にも目を向け、融合させることで現代に蘇らせる技は、決して「金をかければいい」だけではないのです。
この方向性こそ、我々が誇れる真骨頂であると、胸を張って言える実績の証があります。
何もかもが、新しいものがいいのではない。古来、日本の木造建築は、その地に合った建て方。それをさらに進化させ、住まう人の想いに寄り添う。その「心意気」を【匠】リノベーション、と呼んでおります。
リノベーションはまず「解体して調査」が鉄則。
■ どこに「悪い原因」があるかどうかは、【見て判断】しかない。
よく、「セット商品」「パック商品」でのリフォームの広告とかありますが、あれは「見る前の、何も損傷が無い場合の最低価格」なので、正直「絵に描いた餅の価格」なんです。だいたい、築5年未満ぐらいだと、そのパック商品の価格で収まることもありますが、10年以上たった家だと、確実に何らかの不具合があることが多いです。
我々はプロではありますが、プロだからと言って「見なくても写真だけでわかる」とか、１００％ありません。中を見て、解体しないで現況からの経験上の推理で見積もりをするときもありますが、そのほとんどが「実際に解体しないとわからない」のが現状。
それらは、決して「素人だとわからない」箇所は少なく、誰もが見てわかる場合がほとんど。なので【お客様と一緒に確認】して、どのように直すか？を一緒になって考えることを一番に考えています。
実は「古い家の柱」の方が、いい木材の場合が多い。
■ 何もかもが新築がいい訳ではない。木材が高い時こそ「リノベーション」の匠技。
乾燥している変形の少ない木材が古家の最大の特徴。それを活かし、新築同様によみがえらせる「匠の技」を積み上げた実績。
実は「今こそ、リノベーション住宅」が新築よりお得なんです。中身は新築とほぼ同じ。木材が高騰する中で、古い家の木材は「乾燥材」でもあり、これ以上乾燥による変形の心配も少なく、適正な修繕をしている家だと、新築よりもしっかりした、かつコストパフォーマンスの高い家に。また、新築ではないので、固定資産税などの維持費も安い。
フラット３５のローン利用許認可や、建築士による耐震補強証明取得なども同時に行うことが可能です。新築同様の保証を第3社機関で取得もしますので、新築と遜色無い物件にすることが可能です。
■保障仲介会社 プラス不動産株式会社
唯一無二のオリジナル。木が醸し出す空間。
■ 自然素材を有効に使い、長く住める、落ち着きのある空間設計。
壁紙一辺倒での、ありきたりな内装ではなく、どことなく森林を想像させる空間で。デトックス効果や消臭効果のある天井材など、多彩な工夫。
昔からの大工出身が多く、その親方から学ぶ異業種からの大工も多いため、古き良き知恵はもちろん「新しい事も積極的に」取り入れた【匠】リノベーションを展開しています。
内装材には壁紙。。。といったありきたりなものではなく、なるべく自然素材を使う。壁と床には杉材を。これは、防腐や消臭殺菌の自然効果もあります。天井材には、消臭や防音といった効果のある天井材を使用。塗装には、食品ロスを再利用した、しっくい風の塗料を使ったりします。
木が醸し出す、古来持つ「温かみ」を大事にし、家族が健やかに過ごせる、落ち着いた空間でありながら、機能性・経済性も重視。キッチンや洗面などは造作で職人がオリジナルで作る場合もあります。
なので、手間をかけるから、多少時間もかかる。だけど、じっくりお客様と向き合いながら、「やってよかった」と言ってもらえる仕事をする。
当たり前の事を、当たり前にやる。これこそ、我々の考えるスペックです。
事業案内 部分ごとのリフォーム
戸建てまるごと現状復旧 250万円（延床面積１５坪）から
内装、外装まるごと新築のように！住宅はもちろん、アパート事業者の収益物件リニューアルにも。
| 外回り | 各種塗装、修繕も可能（別途費用） |
|---|---|
| 内装 | 各居室の床のフローリング重貼り トイレ・洗面所床のクッションフロア貼替え 壁・天井のクロス貼替え（指定ｸﾞﾚｰﾄﾞ） 間取り変更なし |
| 和室 | 畳の表替え ふすまの貼替え 障子の貼替え |
| 水回り | キッチン交換 ユニットバス交換 洗面化粧台交換 トイレリモデルタイプ・ウォシュレット付き |
■ アパート、マンションも可能！
（注）内装の劣化状況などにより価格が変動する場合があります。弊社施工エリアでの現地調査は無料です。２３区、千葉県・埼玉県・神奈川県の一部、滋賀県と京都府・三重県・愛知県・大阪府の一部
戸建てまるごとリノベーション 350万円（延床面積１５坪）から
一戸建てを、室内の床天井を一旦すべて解体し、間取りを一から作っていきます。新築のような仕上がり！
| 外回り | 屋根や壁の修繕、塗装、工事が可能！（別途費用） |
|---|---|
| 内装 | 各居室と廊下のフローリング（無垢単板合板） トイレ・洗面所床のクッションフロアまたはフローリング 建具取替え 巾木・廻縁取替え 間取り変更 |
| 和室 | 畳の取替え ふすまの貼替え 障子の貼替え 収納・玄関収納取替え クローゼットドアの取替え |
| 水回り | システムキッチン食洗機付き ユニットバス交換 洗面化粧台交換 トイレリモデルタイプ・ウォシュレット付き ガス給湯器交換２０号オート |
■ アパート、マンションも可能！
（注）内装の劣化状況などにより価格が変動する場合があります。弊社施工エリアでの現地調査は無料です。２３区、千葉県・埼玉県・神奈川県の一部、滋賀県と京都府・三重県・愛知県・大阪府の一部
コミコミ部分リフォーム
キッチン、ユニットバス、トイレ、床、外壁、屋根の個別リフォーム！
キッチンはコミコミ７０万円から、お風呂はコミコミ８０万円から、トイレはコミコミ１７万円から対応可能！
各種メーカー品も取り扱い可能、施主様にて設備を購入の上、施工のみでも可能です！
単なる取り換えだけではなく、古い設備を撤去した後、その配管が大丈夫かどうか確認。
また、床の木材の腐食なども点検し、壁紙やフロアまでの修繕を図ります。
換気扇なども古い場合はアドバイスさせていただいたり。
使う方の身になっての調査をさせていただきます。
コミコミ外壁・屋根リフォーム
屋根や外壁の塗り替え
外壁塗装はコミコミ６０万円から、屋根の塗り替えはコミコミ５０万円から対応可能！
足場設置から、一貫して対応可能です。
塗料は有名メーカーの塗料採用。塗装技能士が監修の元、安心した施工内容でご満足いただけます。
また、雨漏りなどの不具合に対し、各種保険関係を使ってのご相談も可能。
塗り替えではなく、カバー工法による外壁・屋根の交換施工も対応できます。
店舗テナント・サイン施工
スケルトン解体から、内装施工、サイン工事から販促ツールまでワンストップでご依頼いただけます。関西、関東で対応可能！
物販、飲食はもちろん、各種内装工事までご依頼いただけます。なら数千円での製造も可能です。
台風などによる突き出し看板の交換ならコミコミ１８万円、カッティングシート
大阪、京都、東京、神奈川で対応可能！サイン工事については、大型重機による施工まで施工実績豊富！
個人店舗から、大型テナントまで、全体の請負だけではなく、大工・塗装・クロスなどの個別工事まで、ご相談いただけます。